Calcolo IMU 2026 (Seconda Casa)
Calcola in pochi secondi l'importo esatto di acconto e saldo IMU 2026 partendo dalla rendita catastale del tuo immobile e dall'aliquota del tuo Comune.
Come si Calcola l'IMU 2026 sulla Seconda Casa e Pertinenze
L'IMU sulla seconda casa (e sulle pertinenze oltre la prima per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7) si calcola moltiplicando la base imponibile catastale per l'aliquota IMU deliberata dal Comune (l'aliquota ordinaria base è pari allo 0,86% ossia 8,6 per mille, innalzabile dai Comuni fino al 10,6 per mille o 11,4 per mille).
Calcolo Base Imponibile IMU da Rendita Catastale (Rivalutazione 5%)
Per ottenere la base imponibile su cui applicare l'aliquota comunale, prendi la rendita catastale dalla visura, aggiungi la rivalutazione del 5% (moltiplicando per 1,05) e moltiplica il risultato per il coefficiente catastale del tuo immobile: 160 per le abitazioni (da A/1 ad A/11 escluso A/10) e per box/cantine (C/2, C/6, C/7), oppure 80 per uffici (A/10) e 55 per negozi (C/1).
Scadenza Acconto (16 Giugno) e Saldo IMU (16 Dicembre) con F24
Il pagamento dell'IMU tramite Modello F24 (codice tributo 3918 per gli altri fabbricati) è diviso in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 e il saldo a conguaglio entro il 16 dicembre 2026. In caso di pagamento in ritardo puoi calcolare i giorni di sanzione ridotta con il Calcolatore Giorni Ravvedimento.
Esenzione IMU Prima Casa e Sconto 50% Comodato d'Uso Gratuito
L'abitazione principale in cui il proprietario ha residenza e dimora abituale è esente da IMU (salvo immobili di lusso A/1, A/8 e A/9). La base imponibile IMU è invece ridotta del 50% per l'immobile concesso in comodato d'uso gratuito registrato tra genitori e figli, mentre per le case affittate a canone concordato l'imposta è scontata al 75%.