Obblighi Direttiva Europea Case Green (EPBD): Scadenze 2030 e 2033
La Direttiva Europea Case Green (EPBD IV) fissa obiettivi progressivi di riduzione dei consumi energetici del parco immobiliare residenziale: almeno il 16% entro il 2030 e il 20%–22% entro il 2035, concentrando il 55% degli interventi di riqualificazione sugli edifici più energivori oggi in classe energetica G ed F.
Quanto Costa Passare dalla Classe Energetica G o F alla Classe D
Per compiere un salto di 2 o 3 classi energetiche sull'Attestato di Prestazione Energetica (APE), l'investimento medio varia da 15.000 € – 25.000 € per un appartamento in condominio fino a 40.000 € – 65.000 € per una casa indipendente, recuperabili in parte tramite il Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus 50%.
Prezzi Medi per Cappotto Termico, Infissi, Caldaia e Fotovoltaico
Gli interventi con il miglior rapporto costo/beneficio per migliorare la classe APE sono la sostituzione dei vecchi impianti con una pompa di calore o caldaia ibrida, l'installazione di infissi a taglio termico con doppi/tripli vetri, l'isolamento a cappotto termico (o insufflaggio) e i pannelli fotovoltaici sul tetto.
Svalutazione Immobili Energivori e Vantaggi dei Mutui Green
Anche senza divieti diretti di vendita o affitto, il mercato immobiliare applica già una svalutazione (brown discount) fino al 15%–25% sulle case in classe G, mentre le banche offrono per le abitazioni in classe A, B, C o riqualificate dei Mutui Green con tassi di interesse scontati fino allo 0,50%.